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VUIS: cambiar la forma de conceptualizar la ciudad

VUIS busca evitar despoblamiento de ciudades..

Concurso promueve las mejores formas de reconfigurar las ciudades

San José, viernes 07 de octubre de 2022

 

  • VUIS busca evitar el despoblamiento de los centros urbanos.
  • Se busca promover una modalidad de vivienda flexible y orgánica que reconfigurará las ciudades. 

 

El paisaje urbano de la Gran Área Metropolitana (GAM) e incluso áreas fueras de la misma, pronto podrían cambiar para dotar de más acceso a vivienda a las personas que habiten lugares que cuenten con acceso a servicios públicos e infraestructura urbana, tales como agua potable, alcantarillado sanitario, electricidad, áreas de salud, educación, transporte público, empleo, entre otros.

Aprovechar los espacios urbanos de pequeña escala, que estén en desuso o subutilizados es el fin de la iniciativa que propone el proyecto Vivienda Urbana Inclusiva y Sostenible (VUIS). 

VUIS busca aprovechar y desarrollar en terrenos en desuso o con edificaciones existentes que requieran mejoras, podrían albergar entre tres y seis soluciones habitacionales o generar un uso mixto del suelo, en varios niveles, tomando en cuenta la infraestructura urbana existente.

La iniciativa promueve la integración comunitaria, la revitalización económica de la ciudad, así como una disminución en la segregación residencial por medio de la vivienda. 

El modelo se plantea para ser implementado por micro, pequeñas y medianas empresas y profesionales independientes del sector construcción, en operación en las localidades en que se desarrolla cada proyecto.

Cambiando el paradigma de ciudad

Se espera un cambio de pensamiento para visualizar las ciudades, no como sectores saturados, si no como campos de análisis, oportunidades, regeneración, reutilización de espacios y repoblamiento. 

Así lo consignaron los expertos Dania Chavarría, directora de Posgrado de Arquitectura de la Universidad de Costa Rica (UCR) y Erick Mata, ingeniero de la Dirección de Operaciones por parte del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), durante el programa de Proyección INVU.

Para generar más proyectos bajo este modelo, se abrió una convocatoria para que quienes deseen, presenten sus propuestas de desarrollo en tipologías basadas en tres viviendas por un nivel, cuatro viviendas por un nivel y un modelo de cuatro a seis viviendas ubicadas en tres niveles. 

El proyecto y el concurso buscan modelos altamente replicables de vivienda de interés social y clase media con usos mixtos. 
En esta convocatoria pueden participar  profesionales en arquitectura e ingenierías que sean miembros del CFIA así como estudiantes universitarios de las carreras afines. La recepción de propuestas se realizó en junio. 
El concurso cuenta con varios patrocinadores y apoyo de organizaciones y fundaciones tanto de carácter público como privado. Busca generar soluciones para personas en condición de discapacidad, pobreza y adultos mayores entre otros. 

Para Chavarría esta iniciativa es muy ventajosa dado que da sostenibilidad y permite gran variedad de combinaciones en las modalidades de construcción. "No se requiere inyectar mucho capital y cualquier persona con un terreno es apto para desarrollar un VUIS", afirmó.

La experta indicó que esperan que las personas se queden en las ciudades, donde tradicionalmente ha habido despoblamiento por diversos factores y darle un nuevo aire a las mismas, hacerlas más atractivas, seguras y con facilidades. 

El modelo busca replicarse no solo en la capital, si no replicar en ciudades intermedias que tengan cercanía a plazas, escuelas, y centros de salud.  

Actualmente, hay una empresa de mediana escala y una persona particular que optaron por desarrollar este modelo a los cuales se les ha dado el acompañamiento por parte de las instituciones involucradas. 

En la entrevista los expertos explicaron el funcionamiento del modelo, la gran aceptación gracias a los esfuerzos de difusión y la participación de la academia con aportes de estudiantes de últimos años de carrera de ingenierías y arquitectura, generando propuestas innovadoras. 
 
El experto Erick Mata, indicó que el modelo también busca erradicar asentamientos en precario pues se regulariza el uso del terreno.  “A través de VUIS queremos cambiar el esquema mental financiero de vivienda, porque aunque son modelos útiles, son insuficientes porque la ciudad requiere soluciones innovadoras", acotó. 

VUIS busca erradicar asentamientos en precario pues se regulariza el uso del terreno

VUIS es el resultado de un proceso interinstitucional e intersectorial en el que desde el año 2018 han participado representantes del Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH), el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA) y el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), así como del sector privado.

 

Si desea repasar nuevamente el programa, puede hacerlo aquí