Anteproyectos y Proyectos Urbanísticos - Condominio de FFPI - Conjunto Residencial.

Requisitos:

•  Certificado o carta de uso de suelo otorgado por la municipalidad. Si tiene Plan Regulador vigente o normas especiales debe indicar normativa a aplicar.
• Copia del plano de catastro certificado por Registro o Notario.
• Certificación de la propiedad u opción de compra o autorización del propietario (autenticadas).
• Carta de disponibilidad de agua y cloaca del ente suplidor AyA, ASADAS (cumplir con carta machote del AyA donde se indique estudio de la Dirección de Acueductos Rurales), ESPH o Municipalidades. Indicar # de pajas que autoriza. Si no hay suministro de agua, Carta de disponibilidad de agua por Departamento de Aguas (MINAET), por perforación y explotación de pozo. Debe indicar el # de personas o viviendas que va a abastecer y Folio Real de la Finca que va a abastecer.
• Visto bueno municipal para desfogue pluvial debe indicar hacia donde autoriza el desfogue.
• Visto Bueno de los colindantes autenticado por el abogado en caso de que la evacuación pluvial afecte otras propiedades.
• Disponibilidad de descarga de aguas sanitarias, presentar una de las tres siguientes opciones:
• Disponibilidad de descarga de aguas sanitarias a colector existente del administrador del alcantarillado sanitario.
• Permiso de ubicación del Ministerio de Salud para sistema de tratamiento de aguas residuales cuando corresponda.
• En el caso de construcción de tanque séptico y drenajes, se debe presentar una copia de las pruebas de infiltración del suelo, memoria de cálculo del sistema de infiltración, y para urbanizaciones, condominios y fraccionamientos (cuando no se contemple la construcción de la red de alcantarillado sanitario), adjuntar la carta de exoneración de construcción de la red de alcantarillado sanitario vigente, emitida por el AyA.
• Cédula de identidad para el caso de personas físicas, y personería jurídica del Propietario para los casos de personas jurídicas.
• Copia Declaratoria de Interés Social cuando el plan regulador señale una normativa diferente para estos casos o cuando se indique Proyecto de Interés Social.
• Alineamientos: 
• Alineamiento fluvial para fincas afectadas por ríos, acequias, quebradas, etc. (Presentar plano con curvas de nivel sellado).
• Carta del ICE y de la empresa que brinde el servicio sobre la no afectación de línea de Alta tensión.           
• Alineamientos Viales:
• Municipal para acceso por calles locales.
• MOPT para acceso por carretera nacional.
• MOPT de no afectación de proyectos viales.
• INCOFER en caso de que propiedad este afectada por línea férrea.                 
• ​Para Urbanizaciones -Condominio de FFPI-Conjunto Residencia adjuntar:
• Adjuntar estudio de estabilidad de terreno en caso de pendientes mayores de 30%.
• Adjuntar estudio de suelo en caso de pendientes mayores de 15%.
• Estudio geológico para terrenos con pendientes de más de 20% con laderas a orillas de cauces de agua.
• Formulario: En línea ante el CFIA ingresa al APC (Administrador de Proyectos de Construcción) y al Manual de Sub clasificaciones de Proyectos de Construcción 2014. 

                                                                                                   Visados Urbanización-Condominio-Transformaciones,según N° FF- FFPI - lotes - vivienda:

*  Los costos públicados ya cuentan con el 13% el impuesto del valor agregado (IVA).

*Los proyectos calificados como de Interés Social, definidos por el BANHVI con declaratoria, se les cobrará la mitad de la tarifa (50%), según el artículo 38, inciso a) de la Ley del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda. 

Recuerde que ante eventos especiales los horarios de atención podrían cambiar, por favor esté atento a nuestros canales oficiales de comunicación: Facebook: Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo - INVU / Twitter: INVU_CostaRica