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Costa Rica salda una deuda histórica con miles de familias que hoy reciben la titularidad de sus viviendas
Este representa el mayor proceso de titulación y regularización patrimonial de las últimas décadas, una acción que por fin otorga seguridad jurídica a miles de familias que esperaron durante años para ser dueños de su vivienda
Diciembre 2025. Costa Rica vive uno de los hitos habitacionales más importantes del último siglo. En una alianza interinstitucional entre el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU), el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH) y el Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) se gesta el mayor proceso de titulación y regularización patrimonial de las últimas décadas, una acción que por fin otorga seguridad jurídica a miles de familias que esperaron durante años convertirse en dueñas legales de sus hogares.
El Programa de Titulación y Regularización de Territorios, impulsado por el INVU y financiado mediante el Bono Familiar de Vivienda en coordinación con el BANHVI, permitió resolver un rezago histórico que afectaba, sobre todo, a familias en situación de vulnerabilidad registradas en SINIRUBE. Por primera vez, el Estado asumió de manera directa los costos de planos, honorarios profesionales y trámites legales que habían impedido la formalización del patrimonio de estas comunidades.
A escala nacional, el proceso intervino 7.714 casos, incluyendo adjudicaciones, traspasos y titulaciones por venta. De ellos, 2.683 fueron adjudicaciones regularizadas, 1.895 titulaciones se completaron por decreto y 3.136 mediante procesos de venta, cifras que reflejan la magnitud del esfuerzo estatal. La dimensión territorial también habla por sí sola: en Limón se resolvieron 2.779, San José se tituló 2.322 casos; en Puntarenas 1.778 casos; Cartago 423 casos; Guanacaste 154; Alajuela 117, y Heredia 141 casos.
“Este proceso de titulación tiene un doble impacto jurídico y humano; ya que ordena el patrimonio habitacional del INVU, pero sin duda tiene un rostro humano fuerte, ya que le da a las decenas de familias la oportunidad de ver el materializado el mayor sueño de una persona tener el abrigo de un techo propio. Este no es un trabajo aislado, es un trabajo que lleva meses en el que nuestras personas funcionarias han demostrado su mística para saldar esta deuda histórica para las personas”, mencionó presidenta ejecutiva del INVU, Gabriela Madrigal.
Con este avance, Costa Rica no solo regulariza viviendas, sino que fortalece barrios, devuelve certezas y reafirma el derecho de las familias a vivir con dignidad en un hogar que les pertenece legítimamente.
