INVU reafirma su compromiso con la clase media tras análisis de tenencia de vivienda en Costa Rica
El INVU reafirma su compromiso con las familias de clase media con sus dos líneas de financiamiento
- En 2024, el INVU entregó 873 soluciones habitacionales.
- Más de ₡35 mil millones se destinaron a la compra de vivienda.
- Radiografía de la Tenencia de Vivienda 2024, evidencia que los quintiles medios de ingreso siguen enfrentando barreras para acceder a vivienda propia
Abril 2025
El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU) destaca la importancia de seguir fortaleciendo el acceso a vivienda para las familias de clase media, a partir de los hallazgos del estudio Radiografía de la Tenencia de Vivienda 2024, elaborado por el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI), con base en datos del INEC.
Dicho informe evidencia que los quintiles medios de ingreso (II y III), que agrupan a miles de familias trabajadoras del país, siguen enfrentando barreras para acceder a vivienda propia, lo que se refleja en el aumento de viviendas en condición de préstamo o alquiler dentro de este sector.
En respuesta a esta realidad, el INVU reafirma su compromiso con este segmento mediante dos líneas activas de financiamiento que permiten a las familias de clase media acceder a crédito justo, seguro y acompañado técnicamente, para la adquisición, ampliación o construcción de su vivienda.
“Este estudio confirma lo que ya veníamos percibiendo desde el INVU: que la clase media requiere un mayor acompañamiento y opciones financieras adaptadas a su realidad. Por eso seguimos ofreciendo productos accesibles, con enfoque social y sin fines de lucro, para que cada vez más familias puedan construir su patrimonio”, expresó la presidenta ejecutiva del INVU, Ángela Mata.
El análisis también recomienda revisar y ampliar las políticas habitacionales del país, incluyendo incentivos y alianzas público-privadas para ampliar la oferta residencial, particularmente para sectores de ingreso medio. El INVU, como ente rector en planificación urbana y vivienda, reitera su voluntad de ser parte activa de esas soluciones estructurales.
Planes de Ahorro y Préstamo (SAP)
Con seis opciones disponibles, con una tasa fija desde el 7% anual durante todo el plazo. Permiten ahorrar en cuotas accesibles, adaptadas a la capacidad del usuario, antes de iniciar la etapa del préstamo.
Requisitos:
- Mayor de 18 años.
- Compromiso de ahorro según el plan elegido.
Plazo máximo: 10 años de ahorro y 12 años de préstamo.
Montos: desde ₡10 millones hasta ₡155 millones.
CredINVU
Crédito directo sin etapa de ahorro. Financiación de hasta el 80% del valor del inmueble según avalúo.
Requisitos:
- Personas asalariadas o independientes.
- Cuota/ingreso de hasta el 50% de los ingresos líquidos.
Plazo de 20 años: 7% anual fijo los primeros 3 años y 10% fijo los siguientes 17 años.
Montos: desde ₡20 millones hasta ₡120 millones.
Gracias al SAP, 847 soluciones habitacionales se entregaron, con más de ₡35 mil millones otorgados para la compra de vivienda. Mientras que a través de CredINVU, 36 créditos se aprobaron por un monto superior a ₡2.167 millones, destinados principalmente a la adquisición de vivienda.
Con una visión clara de crecimiento y equidad, el INVU seguirá impulsando proyectos que promuevan la justicia social y territorial, garantizando soluciones habitacionales de calidad que beneficien a comunidades en todo el país.