Planes Reguladores

Importancia de Planes Reguladores

Planes Reguladores

¿Qué es un Plan Regulador Urbano?

Según la Ley de Planificación Urbana 4240, indica en el Artículo Uno, el Plan Regulador es el instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, gráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, facilidades comunales, y construcción, conservación y rehabilitación de áreas urbanas.

Pueden ser instrumentos que ayudan a la Zona Urbana o bien Marítimo Terrestre, según sea el caso así serán los requisitos. 

Actualmente de los 82 cantones del país 40 cuentan con plan regulador (48.7%), 51% de los planes fueron aprobados antes del 2000, mientras que 21 consideran todo el territorio del cantón, de igual manera 21 cuentan con viabilidad ambiental de SETENA y 4 cuentan con matriz de vulnerabilidad hidrogeológica. 

Hoy 15 cantones en el país no han iniciado ningún proceso y existen 99 planes costeros vigentes y 4 en proceso.

Información Geoespacial de Planes Reguladores

El Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo(INVU) en vistas de cumplir a cabalidad con la disposición 4.4 del DFOE-AE-IF-12-2014 suscribe el “Convenio para la Publicación de Información en el Geo portal del Sistema Nacional de Información Territorial” con el Registro Nacional de la República de Costa Rica y el Instituto Geográfico Nacional administrador de la plataforma, por medio del mismo se tiene a disposición del público en general la consulta de las coberturas correspondientes a la Zonificación de algunos Planes Reguladores Cantonales vigentes a nivel parcial o total para su consulta.


“El geo portal del Sistema Nacional de Información Territorial (SNIT) es una infraestructura tecnológica desarrollada con el objetivo de promover la generación, el acceso y el uso de información geográfica (geoespacial) georreferenciada, actualizada y confiable, uniformada y compatibilizada posicionalmente con las bases fundamentales del territorio costarricense de cubrimiento nacional, regional y local, producida por entes y órganos públicos, así como por personas privadas, físicas o jurídicas, que sea útil para apoyar la toma de decisiones en todos los campos de la gestión pública y privada, atendiendo también a las necesidades ciudadanas, en el marco de una infraestructura de datos común; según se establece en su decreto ejecutivo de creación el N° 37773-JP-H-MINAE-MICITT, publicado en la Gaceta N°134 del 12 de julio 2013, y con fundamento en los artículos 10, 11, 12, 13 y 15 de la Ley N° 59 de creación del Instituto Geográfico Nacional y su reforma por Ley N° 8905”. Fuente: Instituto Geográfico Nacional. Para más información puede ingresar al SNIT 

Es posible visualizar toda la información por medio del visor cartográfico en la plataforma o también desde programas específicos para el manejo de Sistemas de Información Geográfica, mediante la utilización de servicios Warehouse Management System o Sistema de Gestión de Almacenes (WMS), los mismos incluyen información como la densidad de habitantes por hectárea, la superficie mínima del lote, la altura máxima de la infraestructura, la cantidad de niveles máximos a edificar, el frente mínimo del lote, la cobertura máxima de edificación en el lote así como los retiros frontales, posteriores y laterales, toda esta información.

Más información para accesar al visor cartográfico del SNIT:

Imagen de edificios blancos

Plan Regulador Urbano

Es un instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento gráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, facilidades comunales y construcción, conservación y rehabilitación de las áreas urbanas.

Trámite para realizar un Plan Regulador.

Imagen de casas a la par de una playa

Plan Regulador Costero

Es aquel instrumento técnico y legal de planificación conformado por un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, gráfico totalmente vinculante para alcanzar los objetivos de las políticas de ordenamiento territorial en procura de un desarrollo económico, social y ambiental equilibrado en la Zona Marítimo Terrestre y áreas adyacentes.

Trámite para realizar un Plan Regulador.

Listado de Planes Reguladores Urbanos

En el siguiente mapa y cuadro podrá encontrar la información de Planes Reguladores Urbanos a nivel Nacional, por provincia y cantón. Así como su categoría y publicación en el diario oficial La Gaceta. La fuente de dicha información: Unidad de Criterios Técnicos y Operativos Territorial, INVU.

 
 
 
Estado de Planes Reguladores 
 
 
Enlace a visor WEB estado Planes Reguladores: 
https://qgiscloud.com/Emiler/05_2024_PR/
 
Actualización: Mayo, 2024
 
 
Provincia ID Municipalidad Plan Regulador Publicación Gaceta Categoria
San José 101 San José Alcance N° 257
Gaceta N° 237 del 21/12/2023
PR Vigente
San José 102 Escazú Gaceta N° 54 17/03/05
Gaceta N° 90 11/05/06
Gaceta Alcance N°140 21/06/19
Gaceta N°252 16/10/20
Gaceta N°47 Alcance N°51 10/03/2022
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
San José 103 Desamparados Gaceta N° 243
18/12/07
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
San José 104 Puriscal No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
San José 105 Tarrazú No - Sin Proceso
San José 106 Aserrí No - Sin Proceso
San José 107 Mora Gaceta N° 205 27/10/1993
- Gaceta N° 182 22/09/2008
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad y proceso de acompañamiento con el INVU desde el 12/04/2024
San José 108 Goicoechea Alcance N° 23
Gaceta N° 65 31/03/2000
PR Vigente y en proceso de acompañamiento con el INVU finalizado el 18/10/2023
San José 109 Santa Ana Gaceta N° 74 19/4/91 -
Gaceta N° 86 07/05/03 -
Gaceta N° 189 01/10/08
PR Vigente y en revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 18/12/2023 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad
San José 110 Alajuelita No - En revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 16/04/2024 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad
San José 111 Vázquez de Coronado Gaceta N° 78
23/04/1998
PR Vigente y en proceso de actualización por el INVU
San José 112 Acosta No - Sin Proceso
San José 113 Tibás No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
San José 114 Moravia Gaceta N° 162 24/08/2000 -
Gaceta N° 112 11/06/2018
(Adición al Artículo 14)
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
San José 115 Montes de Oca Alcance N°51
Gaceta N° 165 29/08/2006 -
Gaceta N° 89 10/05/2007
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad y proceso de acompañamiento con el INVU desde el 15/01/2024
San José 116 Turrubares No - Sin Proceso en el INVU
San José 117 Dota No - Sin Proceso en el INVU
San José 118 Curridabat Gaceta N° 215 13/11/1990 -
Gaceta N° 197 15/10/1993
Alcance: 129, Gaceta N° 225 21/11/2013
PR Vigente y en revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 15/12/2023 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad
San José 119 Perez Zeledón Gaceta N° 242 22/12/1984 -
Alcance N°9
Gaceta N° 81 28/04/1998
PR Vigente y en proceso de acompañamiento con el INVU desde 26/08/2020 con 2 adendas a la espera de informe final por entregar por parte de la Municipalidad
San José 120 León Cortes Gaceta N° 182 17/09/2004 Sin Proceso en el INVU
Alajuela 201 Alajuela Gaceta N° 182 17/09/2004 Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
Alajuela 202 San Ramón No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Alajuela 203 Grecia Gaceta N° 116 16/06/06 Gaceta N° 121 26/06/06 Vigente
Alajuela 204 San Mateo No - Sin Proceso en el INVU
Alajuela 205 Atenas No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Alajuela 206 Naranjo No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Alajuela 207 Palmares No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Alajuela 208 Poas No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Alajuela 209 Orotina No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Alajuela 210 San Carlos Gaceta N° 81 21/01/1982 -
Gaceta N° 18 25/01/2002
Alcance N° 15 Gaceta N° 107 05/06/2007
(Anulado por Sala Constitucional 01/06/10)
PR Vigente y proceso de acompañamiento con el INVU desde 15/06/2023 hasta el 15/06/2024
Alajuela 211 Zarcero No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Alajuela 212 Sarchi Gaceta N° 08/01/2004 -
Gaceta N° 19 28/01/2004 -
Gaceta N° 62 28/03/2006
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
Alajuela 213 Upala No - Sin Proceso en el INVU
Alajuela 214 Los Chiles No - Sin Proceso en el INVU
Alajuela 215 Guatuso No - Sin Proceso en el INVU
Cartago 301 Cartago Alcance N° 208 20/12/2012 PR Vigente, aprobada la actualización el 20/03/2024 de la propuesta por el INVU, con aprobación de Concejo, pendiente publicación en la Gaceta
Cartago 302 Paraíso Alcance N° 47 - Gaceta N°43 - 06/03/2024 PR Vigente
Cartago 303 La Unión Alcance N°186 - Gaceta N°177 - 27/09/2023 Vigente
Cartago 304 Jiménez No - Sin Proceso en el INVU
Cartago 305 Turrialba No - Sin Proceso en el INVU
Cartago 306 Alvarado Alcance N° 94 - 9/06/2016 Vigente y en proceso de acompañamiento con el INVU finalizado
Cartago 307 Oreamuno Gaceta N° 202 23/10/1991 -
Gacceta N° 178 13/09/199 -
Alcance N° 65 Gaceta N° 65 02/04/2014
PR Vigente, proceso de acompañamiento finalizado, en ajustes por la Municipalidad
Cartago 308 El Guarco Alcance N° 36 Gaceta N° 138 18/07/2014 PR Vigente y en revisión del INVU desde el 23/05/2024
Heredia 401 Heredia No - Sin Proceso en el INVU
Heredia 402 Barva Alcance N°241 de Gaceta N°227 l07/12/2023 Vigente
Heredia 403 Santo Domingo No - En proceso de acompañamiento en el INVU desde el 16/12/2022 con prorroga actualmente y suspensión por tramite en SETENA
Heredia 404 Santa Bárbara No - Sin Proceso en el INVU
Heredia 405 San Rafael No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Heredia 406 San Isidro Gaceta N° 242 15/12/2005 PR Vigente y en revisión de la Municipalidad las observaciones del INVU enviadas el 19/04/2024 al pendiente de ingreso de la subsanaciones de la Municipalidad
Heredia 407 Belén Alcance N° 4 Gaceta N° 19 28/01/1997 -
Gaceta N° 59 23/03/2007
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
Heredia 408 Flores Gaceta N° 47 06/03/2008 PR Vigente y en proceso de revisión del INVU
Heredia 409 San Pablo Alcance N°34 Gaceta N°32 20/02/2024 PR Vigente
Heredia 410 Sarapiquí No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Guanacaste 501 Liberia Gaceta N° 202 21/11/1983 -
Gaceta N° 200 17/10/2002 -
Gaceta N° 194 08/10/2008
Fe de erratas Art. 6 Zona Rural
PR Vigente y en proceso de acompañamiento con el INVU desde el 21/03/2024
Guanacaste 502 Nicoya Gaceta N° 18 26/01/1983 PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
Guanacaste 503 Santa Cruz Gaceta N° 29 10/02/1983 -
Gacetat N° 32 15/02/1994
PR Vigente
Guanacaste 504 Bagaces No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Guanacaste 505 Carrillo No - Sin Proceso en el INVU
Guanacaste 506 Cañas Gaceta N° 137 18/07/1980 -
Gaceta N° 07 10/01/2003 -
Gaceta N° 201 20/10/2006 -
Gaceta N° 236 08/12/2006
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
Guanacaste 507 Abangares No - Sin Proceso en el INVU
Guanacaste 508 Tilarán Gaceta N° 207 20/10/1985 -
Gaceta N° 41 27/02/2006 -
Plano Zonificación
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
Guanacaste 509 Nandayure No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Guanacaste 510 La Cruz No - Sin Proceso en el INVU
Guanacaste 511 Hojancha No - Sin Proceso en el INVU
Puntarenas 601 Puntarenas Gaceta N° 93 16/05/2006 -
Gaceta N° 240 15/12/1981
PR Vigente
Puntarenas 602 Esparza No Gaceta N° 32 14/02/2008 PR Vigente
Puntarenas 603 Buenos Aires Gaceta N° 70 09/04/1984 -
Gaceta N°46 05/03/2004 -
Gaceta N° 241 11/12/1998 -
Gaceta N° 200 19/10/2006
PR Vigente
Puntarenas 604 Montes de Oro No - Aprobado por INVU-Sin aprobación Concejo Municipal
Puntarenas 605 Osa Gaceta N° 45 02/03/1984 -
Alcance N° 25 Gaceta N° 90 13/05/1997 .
Alcance N° 25 Gaceta N° 90 13/05/1997-
Gaceta N° 233 04/12/2001
PR Vigente
Puntarenas 606 Aguirre Gaceta N° 116 18/06/2002 PR Vigente
Puntarenas 607 Golfito Gaceta N° 237 10/12/1992 PR Vigente
Puntarenas 608 Coto Brus Gaceta N° 231 02/12/1981 PR Vigente
Puntarenas 609 Parrita Alcance N° 24 Gaceta N° 89 12/05/1997 -
Gaceta N° 117 17/06/2005 -
Alcance N° 27 Gaceta N° 136 15/07/2008
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad
Puntarenas 610 Corredores Gaceta N° 226 24/12/1982 PR Vigente
Puntarenas 611 Garabito No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad
Limón 701 Limón Alcance N°191 - Gaceta N°182 - 04/10/2023 PR Vigente
Limón 702 Pococi Gaceta N° 130 08/07/1982 -
Gaceta N° 109 07/06/1999
PR Vigente y en proceso de actualización por parte de la Municipalidad y proceso de acompañamiento con el INVU finalizado 18/10/2023 pendiente de informe final
Limón 703 Siquirres Alcance N°246 Gaceta N°221 18/11/2022 PR Vigente
Limón 704 Talamanca No - Sin Proceso en el INVU
Limón 705 Matina No - En proceso de elaboración por parte de la Municipalidad y en proceso de acompañamiento con el INVU finalizado el 18/10/2023 pendiente de informe final
Limón 706 Guácimo No - Sin Proceso en el INVU
Actualizado: 13/06/2024