¿Quienes pueden optar?

CredINVU contribuye a satisfacer las necesidades de vivienda de las personas costarricenses de ingresos medios, con una tasa de interés atractiva, fija y competitiva.

Este financiamiento tiene un atractivo plazo de cancelación de 20 años y una tasa de 10 % fijo durante todo el período del préstamo, el cual otorga un financiamiento hasta por el 80 % del valor del inmueble dado en garantía, según avalúo.

Los recursos de esta línea de financiamiento, son propios de la institución, por ello se apertura una vez al año y se otorgan hasta agotar el presupuesto anual asignado.

Las personas asalariadas podrán solicitar un crédito hasta por 60 millones de colones como tope máximo y 40 millones de colones como mínimo, para la compra de casa, compra de lote y construcción (por primera vez) y construcción en lote propio. 

Esta línea está dirigida a personas asalariadas con más de 6 meses de laborar para una misma empresa.

Condiciones de la línea:

• Este financiamiento tiene un atractivo plazo de cancelación de 20 años y una tasa de 10% fijo durante todo el periodo del préstamo, con interés vencido
• Cancelación anticipada sin restricción alguna
• El grado hipotecario es únicamente para garantías en primer grado. En los casos de construcción, si el lote se encuentra hipotecado la persona solicitante deberá pedir autorización a su acreedor actual, para ceder el primer grado a favor del INVU
• Se otorga un financiamiento hasta por el 80% del valor de inmueble dado en garantía, según avalúo
• Monto máximo de financiamiento: 60.000.000 (sesenta millones de colones), monto mínimo de financiamiento: 40.000.000 (cuarenta millones de colones)
• Comisión administrativa no reembolsable: 1,50% sobre el monto solicitado (se deberá cancelar el 50% al presentar la solicitud y el 50% restante al ser aprobado)
• La persona solicitante deberá cubrir, no se financian:  valor del avalúo, timbres y gastos legales para la formalización del crédito, en los casos de construcción, 1,5% de fiscalización
• La persona solicitante deberá suscribir:  póliza de vida, de desempleo y de incendio (cumpliendo con las condiciones propias de la entidad aseguradora)
• No se recibirán garantías sustitutivas o complementarias
• No se puede combinar créditos con otras líneas de financiamiento del INVU
• No se aceptan codeudores ni fiadores
• La persona solicitante no podrá tener una vivienda a su nombre, es posible tener inscrito un lote en el cual construirá una vivienda, según documente el requerimiento de un crédito en esta finalidad
• No se tramitan solicitudes cuya naturaleza de compra y venta, esté relacionado entre conyugues o en donde la persona solicitante forme parte de la sociedad vendedora
• No se financiarán gastos legales, comisiones, avalúos o cualquier otra inversión que el cliente deba cumplir para recibir los recursos del crédito
• Para la relación cuota ingreso, se valora el salario neto: 
  • Clientes asalariado mayores de 50 años, deberán contar con una relación de cuota ingreso del 35%
  • Clientes asalariados hasta los 50 años, deberán justificar una relación de cuota ingreso del 50%                             
• Financiamiento según finalidad (respetando los topes establecidos):
  • Compra de casa: 80% del valor del bien dado en garantía
  • Construcción en lote propio: 80% del valor del bien dado en garantía, donde el valor del lote debe ser al menos el 25% del presupuesto de la construcción (determinado con avalúo)
  • Compra de lote y construcción: aplica el mismo porcentaje indicado en el punto anterior, destinando como máximo el 25% del monto del crédito, para la compra de lote y el 75% restante para la construcción
  • Para el financiamiento por construcción, en los cuales se requiere efectuar una inversión previa, el monto de dicha inversión no podrá exceder el 10% de la solicitud de crédito recibida.

Importante: los recursos de esta línea de financiamiento se habilitan durante el año y se otorgan hasta agotar el presupuesto anual asignado.

Información general:

• Plazo de cancelación: 20 años (240 cuotas mensuales)
• Tasa de interés: 10% fijo durante todo el periodo del préstamo
• Relación cuota / ingreso:
  • Clientes mayores a 50 años, deberán contar con una relación de cuota ingreso del 35%
  • Clientes hasta los 50 años, deberán justificar una relación de cuota ingreso del 50%

Nota: recuerde que esta línea de financiamiento aplica únicamente para personas asalariadas